Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 27
RK ČR
Vyberte si nemovitost
Realitní zpravodaj

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě
22.5.2024 - Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu,..

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí
20.5.2024 - Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej..

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji
17.5.2024 - Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Nemovitosti » O nás » Informace pro klienty » Osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti

Osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti

Kdy se neplatí daň z příjmu z prodeje nemovitosti

15 % sazba na příjem z prodeje či převodu nemovitosti fyzických osob

Peníze z Vaší prodané nemovitosti jsou vaším příjmem, který musíte zdanit podle zákona o daních z příjmu.  Jsou výjimky, kdy se na Vás povinnost nevztahuje, a to:

  1. Darování

Jestliže jste nemovitost dostali darem od příbuzného v přímé nebo vedlejší linii nebo od osoby, se kterou jste žili minimálně jeden rok bezprostředně před darováním ve společné domácnosti, je tento příjem od daně z příjmu osvobozen.

  1. Dědictví

V případě, že jste nemovitost nabyli formou dědictví, tak se na Vás nevztahuje daň (vztahuje se na dědictví v přímé, ale i vedlejší linii, či bez rodinné vazby).

Pokud jste zdědili nemovitost v hodnotě vyšší než pět miliónů korun, jste povinni to oznámit správci daně, a to do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém jste příjem obdrželi.

  1. Minimálně dva roky bydlení v nemovitosti

Bydlení v nemovitosti minimálně 2 roky před prodejem (doručování pošty, trvalý pobyt, potvrzení sousedů, atd.)

Nevztahuje se na nemovitosti zahrnuté v obchodním majetku a na družstevní byty.

  1. Vlastnictví nemovitosti alespoň 5let

Daňová povinnost zaniká, jestliže nemovitost (nebo družstevní podíl) vlastníte minimálně 5 let.

POZOR: Nemovitost, která je nebo 5 let před prodejem byla zařazena do obchodního majetku, NENÍ osvobozena od daně.

  1. Prodej za účelem zajištění bytové potřeby

Daň neplatíte, jestliže jste v nemovitosti bydleli a peníze z prodeje (příjem) využijete k řešení vlastní bytové potřeby (koupě nové nemovitosti, rekonstrukce). Podmínkou je investovat nejpozději do jednoho roku následujícího po roce, v němž jste peníze z prodeje dostali.

POZOR: Jestliže příjem z prodané nemovitosti je větší než kolik investujete do koupě či rekonstrukce jiného bydlení, je osvobozena od daně pouze ta část, která byla využita na jiné bydlení. Zbývající část z příjmu se daní 15% sazbou.