| Cena | 6 595 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Konradova, Brno - Líšeň |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 42 m² |
| Podlahová plocha | 48 m² |
| Celková plocha | 48 m² |
| Počet podlaží | 8 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Sídliště |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1990 |
Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m². Rozměr bytu 48 m² je včetně lodžie 6,45 m² a sklepa.
Tento velmi pěkný byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Konradova v oblíbené městské části Brno – Líšeň.
Dle Prohlášení vlastníka je bytová jednotka vedena jako 1+1, 42 m². Byt však prošel stavební úpravou a byl prakticky dispozičně změněn na 2+kk, což nabízí komfortnější využití prostoru.
V bytě byly provedeny stavební úpravy:
• kompletní elektroinstalace v mědi včetně výměny rozvaděče,
• vyrovnání betonových podlah stěrkou a položení vinylových podlah,
• zvukové odizolování stropu,
• vyzdění a obložení koupelny včetně kompletní výměny rozvodů vody a vnitřní kanalizace,
• provedení nových omítek ve všech místnostech,
• nová kuchyňská linka se sklokeramickou indukční deskou a vestavnou troubou,
• výměna vchodových a interiérových dveří.
Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře cca 6,45 m², která vznikla v rámci vybudování nových lodžií v celém domě. Z lodžie je příjemný výhled směrem k Líšeňskému lesoparku.
K bytu náleží také sklepní kóje s osvětlením.
Zálohy na elektřinu činí 800 Kč/měsíc. Zálohy hrazené SVJ jsou 4 194 Kč/měsíc.
Panelový dům je zateplený. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Před vstupem do prostoru sklepních kójí byly instalovány vstupní dveře s mřížemi.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází prostorné parkoviště, což je praktickou výhodou pro každodenní parkování.
Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází mateřské a základní školy, poliklinika Horníkova, obchody Lidl, Albert a Billa, pošta, restaurace a další služby. Oblíbeným místem je například Líšeňský pivovar.
Velkou výhodou lokality je také množství zeleně a možnosti aktivního odpočinku. Líšeňský lesopark se nachází přímo v blízkosti bytu a nabízí sportoviště, kavárnu, dětské hřiště, cyklostezky i příjemné možnosti pro trávení volného času. V areálu se konají také kulturní a sportovní akce a nechybí ani altánky určené k veřejnému grilování.
V okolí Líšně najdete rybníky s možností koupání, cyklostezky a další možnosti pro sport a relaxaci. Na dosah je také Moravský kras.
Výborná je i dostupnost do centra Brna – pohodlné spojení zajišťuje tramvajová linka č. 8 a autobusy.
Byt doporučujeme k prohlídce. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře, praktické dispozici a atraktivní lokalitě.
Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování koupě nemovitosti.