Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 29
RK ČR
Vyberte si nemovitost
Realitní zpravodaj

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?
28.11.2022 - Na konci října vláda schválila novelu stavebního zákona. Předloha Ministerstva pro místní rozvoj ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy, a prozatím zachovává..

Známe nejlepší reality roku 2022

Známe nejlepší reality roku 2022
25.11.2022 - V úterý 15. listopadu 2022 byly vyhlášeny nejlepší projekty českého realitního trhu za letošní rok. Z pěti desítek nominovaných si ocenění odnesly projekty napříč Českou republikou...

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem
24.11.2022 - Zájem o hypotéky zůstává v porovnání s minulým rokem mizivý. Banky v říjnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,2 miliardy korun, což představuje meziroční pokles o 80 procent. Vyplývá..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Nemovitosti » Prodej rodinného domu 209 m² - Židenice, Brno

Prodej rodinného domu 209 - Židenice, Brno, Ev.č.: 2201083

IMG_20221028_144637 (2)
IMG_20221028_143747 (2)
IMG_20221028_141426 (2)
IMG_20221028_141458 (2)
IMG_20221028_142023 (2)
IMG_20221028_142057 (2)
IMG_20221028_141932 (2)

Kontaktujte makléře

Mgr. Jana SmrkalováMgr. Jana Smrkalová
+420 722 439 943
+420 774 364 584
[email protected]
Jolly reality s.r.o.Jolly reality s.r.o.
Blatného 1831/26
Brno - Žabovřesky
+420 722 439 943
+420 774 364 584
[email protected]
Cena10 245 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaSvatoplukova, Brno - Židenice
OkresBrno-město
Velikost4 pokoje
Plocha užitná209 m²
Plocha pozemku147 m²
Plocha zastavěná147 m²
Užitná plocha přízemí72 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1998
G (PENB nedodán)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout velmi zajímavý rodinný dům, který má velký investiční potenciál díky skvělému umístění nedaleko přestupního uzlu Stará Osada v Brně - Židenicích. Zastavěná plocha a nádvoří má 147 m². Zahrada má 50 m².

V domě jsou tři samostatné bytové jednotky vhodné k pronájmu. Přízemní jednotka je dlouhodobě pronajata.

Rodinný dům je novostavba z roku 1998. V roce 2016 bylo zbudováno podkroví, dále vyměněna všechna okna za trojskla, nově byl instalován úsporný kondenzační kotel a zrekonstruována terasa. V roce 2021 byly vyměněny vstupní dveře za hliníkové, celý dům byl zateplen včetně soklu domu a byla zhotovena nová fasáda.
V celém domě jsou rozvody topení a elektřiny v mědi.

Dům je v perfektním stavu. Současné náklady: plyn 3.600 Kč, elektřina 1.600 Kč, voda 1.200 Kč (v současné době zde bydlí dvě rodiny, celkem 7 osob).

Dům má 4 podlaží:
1.PP - sklep - 2 místnosti 15 m² , 4 m² , nachází se zde kotel a zásobník na teplou vodu.

1.NP - zádveří, vstupní chodba, schodiště do patra, průchozí místnost 17 m² na dvůr a zahradu. Dále je zde samostatný byt 1+1 45 m² s terasou. Pokoj 24 m² , koupelna s vanou a WC 4 m² , předsíň 2 m² , kuchyň 15 m² se vstupem na terasu 10 m² . Celý tento byt je vybaven, momentálně je pronajatý za 9.000 Kč + inkaso.

2.NP - byt 2+1 46 m², pokoj do ulice 16 m² , pracovna 11 m² je s výhledem do ulice, předsíň, koupelna s vanou a WC, kuchyň 12 m² , která se aktuálně využívá jako šatna.

3.NP - podkrovní byt 2 + KK, 42 m² s dalším obytným půdním prostorem cca 20 m² , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m² , předsíň, koupelna s vanou a WC 3 m² , ložnice 14 m² s vestavěnou skříní. Z obytného pokoje je vstup do půdního prostoru po mlynářském schodišti.

Předání nemovitosti bude po domluvě po Novém roce.

Parkování je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání.
V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti je přestupní smyčka Stará Osada, obchodní domy Albert a Kaufland.

V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m² )na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750.000 Kč.
PENB se připravuje, proto je nyní inzerováno jako G.
Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného domu v žádané lokalitě v Brně.