Jolly reality s.r.o.| Cena | 10 245 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Svatoplukova, Brno - Židenice |
| Okres | Brno-město |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 209 m² |
| Plocha pozemku | 147 m² |
| Plocha zastavěná | 147 m² |
| Užitná plocha přízemí | 72 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1998 |
V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout velmi zajímavý rodinný dům, který má velký investiční potenciál díky skvělému umístění nedaleko přestupního uzlu Stará Osada v Brně - Židenicích. Zastavěná plocha a nádvoří má 147 m², součástí zastavěné plochy je menší zahrada 50 m².
V domě jsou tři samostatné bytové jednotky vhodné k pronájmu. Přízemní jednotka je dlouhodobě pronajata.
Rodinný dům je stavba z roku 1998. V roce 2016 bylo zbudováno podkroví, dále vyměněna všechna okna za plastová s dvojskly. Byl instalován úsporný kondenzační kotel a zrekonstruována terasa. V roce 2021 byly vyměněny vstupní dveře za hliníkové, celý dům byl zateplen včetně soklu domu a byla zhotovena nová fasáda.
V celém domě jsou rozvody topení a elektřiny v mědi.
Současné náklady: plyn 3.600 Kč, elektřina 1.600 Kč, voda 1.200 Kč (v současné době zde bydlí dvě rodiny, celkem 7 osob).
Dům má 4 podlaží:
1.PP - sklep - 2 místnosti 15 m² , 4 m² , nachází se zde kotel a zásobník na teplou vodu.
1.NP - zádveří, vstupní chodba, schodiště do patra, průchozí místnost 17 m² na dvůr a zahradu. Dále je zde samostatný byt 1+1 45 m² s terasou. Pokoj 24 m² , koupelna s vanou a WC 4 m² , předsíň 2 m² , kuchyň 15 m² se vstupem na terasu 10 m² . Celý tento byt je vybaven, momentálně je pronajatý za 9.000 Kč + inkaso.
2.NP - byt 2+1 46 m², pokoj do ulice 16 m² , pracovna 11 m² je s výhledem do ulice, předsíň, koupelna s vanou a WC, kuchyň 12 m² , která se aktuálně využívá jako šatna.
3.NP - podkrovní byt 2 + KK, 42 m² s dalším obytným půdním prostorem cca 20 m² , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m² , předsíň, koupelna s vanou a WC 4 m² , ložnice 14 m² s vestavěnou skříní. Z obytného pokoje je vstup do půdního prostoru po mlynářském schodišti.
Vyklizení a předání nemovitosti bude po domluvě.
Parkování je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání.
V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti je přestupní smyčka Stará Osada, obchodní domy Albert a Kaufland.
V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m² na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750.000 Kč.
Půdorysy jsou k dispozici na stránce: https://www.jollyreality.cz/prodej-rodinne-domy-brno-okres-brno-mesto-prodej-rodinneho-domu-209-m2-zidenice-brno-1864
Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného domu v žádané lokalitě v Brně.
