Jolly reality s.r.o.| Cena | 9 990 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | U Řempa, Kobylnice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Plocha pozemku | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Plocha zahrady | 294 m² |
| Užitná plocha přízemí | 70 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2023 |
| Rok výstavby | 2022 |
Hledáte nový rodinný dům Brna, tak neváhejte a přijďte se podívat na rodinný dům 5+KK o zastavěné ploše 156 m² se zahradou 294 m² v Kobylnicích. Celý pozemek včetně domu má 450 m². Prodávaný dům je v bloku pravý, dům č.4. Dům byl dne 25. 4. 2023 zkolaudovaný a má č.p., zapsané v katastru nemovitostí.
Dům je pasivní, postavený z Ytongu jako masivní stavba se zateplením 30 cm polystyrénem a v podlaze je 20 cm polystyrénu, 50 cm izolací je zateplen strop. Stropy jsou monolitické.
Okna a venkovní dveře jsou plastové s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy.
Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 27,44 m² se vstupem na zpevněnou plochu 15 m² (která bude využívána jako terasa), vstupní chodba 5,94 m² a technická místnost 2,98 m². Dále je zde pracovna 9,07 m² a koupelna s WC 4,57 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 9,85 m² a 11,09 m², ložnice 14,15 m², koupelna 4,52 m², WC 1,50 m², technická místnost/ úschovna/ 0,64 m² a chodba 4,69 m².
Dům je připojený na vodu, kanalizaci a elektřinu. V nově vzniklé ulici byla vybudovaná nová zámková komunikace a parkovací stání pro invalidy. Ulice je osvětlena veřejným osvětlením.
V Kobylnicích je základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod, a restaurace. Na ulici U řempa je nová školička.
V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnic je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem. Je výhodné i spojení přes město Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusu s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této zajímavé novostavby.
