Jolly reality s.r.o.| Cena | rezervováno |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | U Řempa, Kobylnice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Plocha podlahová | 101 m² |
| Plocha pozemku | 428 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Plocha zahrady | 272 m² |
| Užitná plocha přízemí | 156 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2023 |
| Rok výstavby | 2022 |
Hledáte a zajímáte se o bydlení s nízkými provozními náklady, pak je právě pro Vás pasivní dům 5+kk v Kobylnicích u Brna, 4 km od Šlapanic a 9 km od Slatiny.
Zastavěná plocha a nádvoří je 156 m² a zahrada má 272 m². Pozemek má celkem 428 m². Prodávaný dům je v bloku pravý, dům č.7.
Dům je pasivní, stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením – polystyrén 30 cm, stropy jsou betonové, monolitické. Ve stropě je 50 cm tepelné izolace a v podlaze 20 cm polystyrén
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy.
Rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem sloužící pro ohřev TUV, objem zásobníku je 180 l. Součástí je i jednotka na chlazení v letních měsících.
V současné době jsou hotové venkovní dokončovací práce, je položena terasa, chodníček kolem domu, parkovací stání před domem, dělicí zídka u terasy a u parkovacího stání.
Jsou dokončeny práce na vnitřním vybavení domu – osazeny dveře a obložky, položeny vinylové podlahy a obklad schodiště včetně zakončovacích lišt, položeny dlažby a obklady v koupelnách a na chodbě, v koupelnách a na WC je sanitární technika a zařizovací předměty.
Dům byl zkolaudovaný 2/2024 a bylo mu přiděleno č. p.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 27,44 m² se vstupem na zpevněnou plochu 15 m²(která bude využívána jako terasa), vstupní chodba 5,94 m² a technická místnost 2,98 m². Dále je zde pracovna 9,07 m² a koupelna s WC 4,57 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 9,85 m² a 11,09 m², ložnice 14,15 m², koupelna 4,52 m², WC 1,50 m², technická místnost/ úschovna/ 0,64 m² a chodba 4,69 m².
Dům je připojený na vodu, kanalizaci a elektřinu. V nově vzniklé ulici byla vybudovaná nová zámková komunikace s pojezdovým chodníkem, parkovacím stáním pro invalidy.
V Kobylnicích je základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod, a restaurace. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnic je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem. Je výhodné i spojení přes město Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusu s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této zajímavé novostavby.
Pro více informací volejte makléři.
