| Cena | 9 700 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | rodinného domu |
| Lokalita | Měnín |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 239 m² |
| Podlahová plocha | 262 m² |
| Plocha pozemku | 411 m² |
| Zastavěná plocha | 411 m² |
| Plocha zahrady | 341 m² |
| Užitná plocha přízemí | 100 m² |
| Plocha nebytových prostor | 26 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Ve výstavbě |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Hledáte-li prostorné bydlení v lokalitě jižně od Brna, kterou si plánujete dokončit podle svých představ, pak je pro Vás připravena nemovitost v Měníně.
Zastavěná plocha domu a nádvoří je 411 m² a zahrada s vlastním vjezdem z komunikace má 341 m².
Rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek se samostatným měřením vody a elektřiny.
1.NP užitná plocha 68,4 m².
2.NP užitná plocha 96,8 m² s terasou 20 m².
V půdorysech jsou vypsané m² jednotlivých místností.
Skladový prostor, kde lze vybudovat třetí bytovou jednotku nebo kancelář bude mít užitnou plochu 73,8 m².
V současném stavu je dům rozpracovaný a je vydané platné st. povolení na stavební úpravy rodinného domu na základě projektové dokumentace, kterou zpracoval Ing. Karel Hrstka. Na dokončení domu je platné stavební povolení, "stavební úpravy rodinného domu" a je možno požádat o dotaci Nová zelená úsporám. Od 1.2.2025 NZÚ formou zálohového financování před zahájením stavebních úprav.
Dům se prodává za 9.700.000,-Kč, cena je za dům v aktuálním stavu rozpracovanosti. Částka počítaná na dokončovací práce viz. rozpis je 779.460,-Kč a je spočítaná na dokončení jednotek v 1.NP a ve 2. NP, v částce není započítaná třetí jednotka.
Rozpis dokončovacích prací
Tepelné izolace
1. podkrovní izolace stříkanou PUR pěnou 2NP - 115 000 Kč
2. akustická izolace stropu minerální vatou 1NP - 47 300 Kč
3. polystyrenová izolace fasády - 143 800 Kč
SDK podhledy 1NP a 2NP = 138 520 Kč
Štukové omítky = 37 260 Kč
Elektroinstalace = 76 000 Kč
Vodoinstalace = 68 000 Kč
Rekuperace = 32 180 Kč
Venkovní žaluzie = 121 400 Kč
V ceně nejsou započítané povrchové úpravy podlah, obklady, dlažby, dveře, zárubně a sanitární keramika.
Po dokončení prací podle požadavku klienta vzniknou dvě bytové jednotky v nízkoenergetickém standartu.
Pro dokončení třetí bytové jednotky ev. kanceláře stavební firma vypracuje rozpočet.
Při zakoupení nemovitosti je možnost dokončení bytových jednotek na klíč, s výběrem materiálu podle přání kupujícího.
Dostavba rodinného domu o třech bytových jednotkách je z Ytongu, podlahy anhydrid, příčky částečně zděné a SDK. Je provedena příprava na předokenní žaluzie a možnost napájení el. auta. V obývacích pokojích je komín s možností připojení krbové vložky.
Střecha je hliníkového plechu, parozábrana a OSB desky. Na schodišti je světlochod.
Vytápění – podlahové elektrické topení s regulaci v jednotlivých místnostech a rekuperace na zajištění příjemného vnitřního prostředí.
Ohřev teplé vody el. bojlerem.
V Měníne je MŠ, ZŠ, obchod s potravinami, restaurace, papírnictví, pekárna, pošta, kino, sportovní hala a hřiště. Z obce jede pravidelný přímý spoj do Brna, cca 25 minut.
Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.
Naše hypoteční specialistka ráda Vám pomůže se zajištěním financování této nemovitosti i s financování NZÚ.
