| Cena | 9 580 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Družstevní, Zbýšov |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 246 m² |
| Podlahová plocha | 266 m² |
| Plocha pozemku | 439 m² |
| Zastavěná plocha | 204 m² |
| Plocha zahrady | 168 m² |
| Užitná plocha přízemí | 123 m² |
| Plocha nebytových prostor | 43 m² |
| Plocha dílen | 10 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1930 |
Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům v klidné lokalitě města Zbýšov. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, příjemné venkovní zázemí, zahradu s bazénem, garáž i dílnu.
Zastavěná plocha a nádvoří činí 271 m², zahrada má 168 m². Průjezd do domu je 38 m², garáž s dílnou má 42,6 m².
V 1. NP se nachází prostorný byt o dispozici 2+1. Ve 2. NP je bytová jednotka 3+kk s komorou, která je v současné době využívána jako ložnice.
Dům je částečně podsklepený, přičemž do sklepa se vstupuje z prostorné vstupní haly.
Střecha domu je pokryta pálenými taškami, okna jsou plastová s dvojskly a dům je částečně zateplený. Stropy jsou trámové.
Podlahy v 1. NP tvoří původní trámová konstrukce s násypem, na které jsou ve dvou vrstvách křížem položeny OSB desky. Ve 2. NP jsou rovněž pravděpodobně použity OSB desky. Elektroinstalace v domě je vedena v mědi až k hlavnímu rozvaděči. Pro každé patro je samostatná pojistková skříň.
Vytápění celého domu zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel, umístěný ve sklepě. Rozvody topení v 1. NP jsou částečně vedeny v původních trubkách a částečně v mědi, ve 2. NP jsou rozvody měděné. V obou podlažích jsou plechové radiátory. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Původní část domu byla postavena přibližně v roce 1930 a je vyzděna ze smíšeného zdiva – kámen, cihla a kotovice.
Nástavba 2. NP byla provedena v roce 2004. Současně byly v 1. NP sníženy stropy pomocí SDK konstrukce a byla provedena výměna elektroinstalace.
V roce 2020 proběhla rekonstrukce 1. NP, která zahrnovala koupelnu, WC, chodbu, vstupní halu a kuchyni. Byla instalována nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů a vyměněny zárubně a dveře do jednotlivých místností.
Z domu je vstup na prostorný dvůr, který nabízí možnost vytvoření příjemného posezení. Zároveň se zde nachází vstup do přístavku, kde je umístěna letní kuchyně, WC a prostor pro technologii k bazénu.
Z letní kuchyně je přístup na zahradu, kde se nachází bazén s hloubkou 1,5 m. Ze zahrady je přístup do garáže, která nabízí prostor pro parkování automobilu a zároveň je zde zřízena dílna.
Z ulice je přes dům umožněn průjezd do dvora. Zbýšov nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, sport i další volnočasové aktivity.
Přímo ve Zbýšově je k dispozici mateřská a základní škola, obchod, lékař, lékárna, pošta, sportoviště a další služby. Nechybí ani pravidelné autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Oslavan, Rosic a Brna, díky čemuž je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří dojíždějí za prací.
Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování.