Jolly reality s.r.o.| Cena | prodáno |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Kobylnice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha podlahová | 105 m² |
| Plocha pozemku | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 72 m² |
| Plocha zahrady | 238 m² |
| Užitná plocha přízemí | 57 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Ve výstavbě |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2022 |
| Rok výstavby | 2022 |
Nabízíme možnost bydlení v pasivním domě 5+KK s nízkými provozními náklady. Domy jsou v nově budované lokalitě v Kobylnici v ulici U Řempa. Dům č. 2 je prostřední z bloku tří domů.
Pozemek má výměru 310 m². Zastavěná plocha domu s terasou je 72 m², terasa má 15 m² a od ostatních domů je oddělena dělící stěnou.
Dům je pasivní, masivní stavba je z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením – polystyrén 30 cm, stropy jsou betonové, monolitické. Ve stropě je 50 cm tepelné izolace a v podlaze 20 cm polystyrénu.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Vytápění domu zajišťuje rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem. Jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a tepelné čerpadlo zajišťuje ohřev teplé vody ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch, pomáhá i při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC bude elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m² se vstupem na terasu, která má 15 m², dále je zde pracovna 9,73 m², vstupní chodba 5,94 m² a technická místnost 4,57 m². U kuchyně je místnost na uskladnění potravin 2,96 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m² a 11,09 m², ložnice 15,18 m², koupelna 4,53 m², WC 1,51 m², technická místnost 0,64 m². Chodba včetně schodiště má 4,69 m².
Dům bude dokončen a vybaven tak, jak je uvedeno ve standardech.
Kobylnice jsou 4 km od Šlapanic, kde je veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum, obchody, restaurace, cukrárny a do Šlapanic jezdí i noční spoje trolejbusů. Do středu Brna je to vlakem 20 minut a autem cca 10 minut do Slatiny.
V obci Kobylnice je moderní MŠ a ZŠ, je zde dětské hřiště a obchod s potravinami. Doporučujeme prohlídku této pěkné novostavby. Pro více informací volejte makléři.
