Jolly reality s.r.o.| Cena | prodáno |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | U Řempa, Kobylnice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Plocha podlahová | 107 m² |
| Plocha pozemku | 458 m² |
| Plocha zastavěná | 70 m² |
| Plocha zahrady | 388 m² |
| Užitná plocha přízemí | 55 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Ve výstavbě |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2022 |
| Rok výstavby | 2022 |
Chcete bydlet v pasivním domě s nízkými provozními náklady. Pak je pro Vás připravený rodinný dům 5+kk v Kobylnici u Brna. Dům má pozemek 458 m², zastavěná plocha domu s terasou je 70 m². Terasa má 15 m² a bude oddělena od ostatních sousedních teras dělicí stěnou. Dům je č. 3 levý rohový.
Dům je pasivní, masivní stavba je z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením – polystyrén 30 cm, stropy jsou betonové, monolitické. Ve stropě je 50 cm tepelné izolace a v podlaze 20 cm polystyrénu.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Vytápění domu zajišťuje rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem. Jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a tepelné čerpadlo zajišťuje ohřev teplé vody ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch, pomáhá i při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC bude elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 27,44 m² se vstupem na terasu 15 m², pracovna 9,07 m², vstupní chodba 5,94 m² a technická místnost 4,43 m². U kuchyně je místnost na uskladnění potravin 2,98 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 9,85 m² a 11,09 m², ložnice 14,15 m², koupelna 4,53 m², WC 1,50 m², technická místnost 0,64 m². Chodba vč. schodiště má 4,69 m².
Kobylnice jsou 4 km od Šlapanic, kde je veškerá občanská vybavenost, jsou zde noční spoje trolejbusů a možnost jízdy do Brna vlakem. Z Kobylnice jezdí autobusy do Brna a je i dobrá dostupnost autem cca 10 minut.
V obci Kobylnice je MŠ, ZŠ, dětské hřiště, obchod s potravinami. Doporučujeme prohlídku této krásné novostavby. Pro více informací volejte makléři.
