Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 27
RK ČR
Vyberte si nemovitost
Realitní zpravodaj

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě
22.5.2024 - Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu,..

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí
20.5.2024 - Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej..

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji
17.5.2024 - Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Nemovitosti » Prodej zemědělského výrobního objektu na pozemku 4.037 m² dvě kanceláře a byt správce - Ivančice

Prodej zemědělského výrobního objektu na pozemku 4.037 dvě kanceláře a byt správce - Ivančice, Ev.č.: 2403131

prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-img-5397-d8b1a3
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-img-5398-ae07c1
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-dji-0033-165a9c
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-dji-0020-dc01f9
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-dji-0022-03b4b3
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-dji-0026-ffa35b
prodej-zemedelske-usedlosti-4037-m2-ivancice-dji-0029-bf8c81

Kontaktujte makléře

Martin SmrkalMartin Smrkal
+420 608 606 004
[email protected]
IČ: 75079526
Jolly reality s.r.o.Jolly reality s.r.o.
Blatného 1831/26
Brno - Žabovřesky
+420 722 439 943
+420 774 364 584
[email protected]
Cena12 000 000 Kč
cena k jednání, stálý příjem z pronájmu, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieVýroba
LokalitaIvančice
OkresBrno-venkov
Plocha užitná1.600 m²
Plocha pozemku4.037 m²
Plocha zastavěná962 m²
Plocha kanceláří100 m²
Plocha nebytových prostor300 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaKomerční
G (PENB nedodán)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme velkou výrobní objekt na okraji Ivančic u Brna s širokým potenciálem využití.
V současné době slouží budova jako sklady, stáje pro koně, pro drobný chov hospodářských zvířat a bydlení majitele.
Objekt má tvar obdélníku o rozměrech cca 11 x 73 m s přístavkem před budovou. Celková zastavěná plocha hlavní budovy je 962 m² a na pozemcích kolem (cca 3.000 m²) se nacházejí garáže, hospodářské přístřešky a parkovací místa.
Objekt je dvojpodlažní se sedlovou střechou a částečně podsklepený (cca 80 m²).
Stavba samotná je poměrně masivní s betonovou konstrukcí (stropy, opěrné sloupy, podlahy) a cihlovou vyzdívkou. Střecha je eternitová a krovy jsou v dobrém stavu. Napojení na vodu a elektřinu je ze zdroje ve vedlejším objektu a je smluvně ošetřen. Odpady jsou svedeny do dvou jímek u objektu. Na pozemky je několik vjezdů a přístup přes okolní parcely.
Objekt má hospodářskou a obytnou část.
Hospodářská část má v prvním nadzemním podlaží sklady 270 m², ustájení pro koně 350 m². V druhém nadzemním podlaží j prostorný půdní prostor 58 x 10,6 m s vysokými stropy 5 m. Celková plocha půdy je 600 m² a jedná se o bývalý sklad sena s betonovou podlahou.
Obytná část má v přízemí zádveří a dvougaráž se skladem (113 m²) a v druhém nadzemním podlaží nově zrekonstruovaný prostorný byt správce o dispozici 4+KK s výměrou 123 m².
Ze schodiště od garáží a skladu je vstup do chodby bytu, z ní jsou samostatné vstupy do dvou pokojů (po 15 m2), koupelny (8 m²), WC (1,5 m²) a do obývacího pokoje (44 m²). Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem s prostornou linkou. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a do ložnice (15,7 m²). Byt je podkrovní vestavba dokončená v roce 2022 s kolaudací v roce 2024.
Budova je v majetku vlastníka a pozemky jsou pronajaté od státu s možností odkupu. Cena obvyklá za odprodej pozemků je dle odhadu do 2.000.000 Kč (všechny pozemky cca 4.000 m²) nebo pozemek pod budovou cca 500.000 Kč.
Objekt je dle územního plánu možno využívat pro zemědělskou výrobu a skladování (výběhy, ustájení a chov zvířat). Další možností je výroba netovárního charakteru (řemesla, služby a skladování). Bydlení je omezeno na byt správce a zaměstnanců.
Nabízí se tedy možnost spojení vlastního bydlení a podnikání v dobré dostupnosti do Brna.
Nemovitost je stranou obytné zástavby a sousedí jen se zemědělským areálem a polnostmi.
Město Ivančice má 10.000 obyvatel a je v dobré dojezdové vzdálenosti do Brna. Zajíždí do něj vlak a autobusy IDS JMK. V Ivančicích je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodní zóny (Tesco), Penny Marketu a množství malých obchodů. Ivančice ma nemocnici, zubařské ordinace, základní a mateřskou školu. K rekreaci lákají údolí Oslavy a Jihlavy.
Podobných objektů kolem Brna není mnoho a pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte pro další informace a prohlídku kontaktovat makléře.